Différentes lois fiscales permettent d′optimaliser votre investissement
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Nous vous proposons de personnaliser nos services à votre situation particulière. Différentes lois permettent d′optimaliser votre investissement en fonction du type d′investissement que vous entreprenez, nottament via des déductions d′impôts tant sur les biens, que sur les revenus qu′il produisent ou encore sur les charges générées.

Vous trouverez dans les rubriques suivantes une desciption des principales lois fiscales liées à l'immobilier.

pinel
Pinel
Le tout nouveau dispositif Pinel, qui remplace la loi Duflot depuis 2014. Elle est plus incitative fiscalement que la loi Duflot puisque le taux de réduction d′impôt passe à 21% du prix de revient du logement.
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lmnp, lmp, bouvard
LMP, LMNP
Les dispositifs LMP (Loueur Meublé Professionnel) et LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), sont des outils très communs et performants.
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Déficit foncier
Déficit foncier
Peu connu mais efficace, ce mécanisme permet au contribuable percevant des revenus fonciers de réduire son impôt sur le revenu.
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Girardin
Pinel outre-mer
Elle permet aux acquéreurs d′un logement neuf dans les DOM-TOM de bénéficier d′une réduction d′impôt de 23% à, pouvant même atteindre 32 % sous certaines conditions, qui sont ici détaillées.
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Monuments Historiques
Monuments historiques
Le dispositif Monument Historiques est le seul qui échappe au plafonnement global (18 000 € de réduction d′impôt plus 4% du revenu imposable). Il représente également un placement inégalable au plan de la sécurité de l′investissement.
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Malraux
Malraux
Toutes les dépenses nécessaires à la restauration sont déductibles du revenu global sans plafonnement de leur montant. Cela permet de réduire votre imposition tout en entretenant un patrimoine déjà ancien.
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denormandie
Denormandie
Le dispositif Denormandie est un dispositif d′investissement locatif destiné à encourager la rénovation dans l′ancien
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Analyses indices
Loi Réduction d′impôt Autres avantages Zones Plafonnement
La loi PINEL 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans Abattement de 100 000 € sur les donations Toute la France Maximum 16,83 € par m2
La loi Déficit foncier 0% Le dispositif concernant le déficit foncier permet de déduire intégralement vos investissements Toute la France 10 700 € (15 300 € en PERRISSOL) par an
La loi Pinel outre-mer 23% 6 ans
29% 9 ans
32% 12 ans
Déduction de 100% des charges d′exploitations et des intérêts d′emprunts DOM - TOM Plafond 63 000 €
* sous ré de changement - nous consulter
Les dispositifs LMP LMNP et leurs extensions Censi-Bouvard 11%, amortissement des charges et récupération de TVA Exonération éventuelle de l′ISF et aux frais de succession Toute la France 10 000 €
La loi Monuments Historiques 100% des travaux de restauration La valeur du patrimoine croît indéfiniment Toute la France Aucun
La loi MALRAUX 18% + 4% du revenu global Toute la France Travaux plafonnés à 100 000 €
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