La loi Pinel Outre-mer
Girardin

Avantages:

Bénéficiez d′une réduction d′impôt pouvant aller jusqu′a 32 % d′un prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an). La réduction est accordée en fonction de la durée de votre engagement :

  • 23 % sur 6 ans
  • 29 % sur 9 ans
  • 32 % sur 12 ans

Soit une réduction d′imp&ocier;t totale maximum de 96 000 €.

  • Vous pouvez louer votre bien à n′importe quel membre de votre famille, en dehors du foyer fiscal.
  • La mixité d’occupation Accédant / Investisseur favorise la qualité d′entretien de votre investissement.
  • Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel métropole dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs sans restriction.

Engagements:

Pour bénéficier de cet avantage fiscal il suffit :

  • d′investir dans un bien immobilier neuf en respectant les normes énergétiques RTA DOM (dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM, caractérisées par un déséquilibre entre l′offre et la demande de logements),
  • de confer votre bien à la location en tant que résidence principale du locataire pendant des périodes renouvelables 6, 9 ou 12 ans,
  • de louer votre bien dans les 12 mois qui suivent l′achèvement des travaux ou l′acquisition du logement si elle est postérieure
  • de respecter des plafonds :
    • de loyers (Zone B1 pour la Réunion),
    • de ressources du locataire, un prix au m2 de surface habitable (5 500 € / m2 maximum).
exemples de programmes
Pinel Outre-mer
Loi Réduction d′impôt Autres avantages Zones Plafonnement
La loi PINEL 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans et 21 % sur 12 ans Abattement de 100 000 € sur les donations Toute la France Maximum 16,83 € par m2
La loi Déficit foncier 0% Le dispositif concernant le déficit foncier permet de déduire intégralement vos investissements Toute la France 10 700 € (15 300 € en PERRISSOL) par an
La loi Pinel outre-mer 23% 6 ans
29% 9 ans
32% 12 ans
Déduction de 100% des charges d′exploitations et des intérêts d′emprunts DOM - TOM Plafond 63 000 €
* sous ré de changement - nous consulter
Les dispositifs LMP LMNP et leurs extensions Censi-Bouvard 11%, amortissement des charges et récupération de TVA Exonération éventuelle de l′ISF et aux frais de succession Toute la France 10 000 €
La loi Monuments Historiques 100% des travaux de restauration La valeur du patrimoine croît indéfiniment Toute la France Aucun
La loi MALRAUX 18% + 4% du revenu global Toute la France Travaux plafonnés à 100 000 €
La loi DENORMANDIE 21% Un dispositif dans l'ancien facilité Toute la France Maximum 17,17 € par m2
Programmes immobiliers     voir tous les programmes
 LE CAP D'AGDE
LE CAP D'AGDE
ACHERES
ACHERES
FLEURY-SUR-ORNE
FLEURY-SUR-ORNE
TOULOUSE
TOULOUSE
BAYONNE
BAYONNE
MONDONVILLE
MONDONVILLE
VILLEURBANNE
VILLEURBANNE
LYON
LYON
MAUREPAS
MAUREPAS
SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON
SAINT-GERMAIN-LES-ARPAJON